Pourquoi faire affaire avec un courtier hypothécaire?

Le courtier hypothécaire est l'intermédiaire entre vous et des prêteurs hypothécaires potentiels, en général des institutions financières.

Il connait produits hypothécaires offerts par les prêteurs. Il va vous trouver le prêt hypothécaire qui convient à vos besoins et objectifs avec des stratégies personnalisées afin de respecter votre situation financière.

Les services d'un courtier hypothécaire sont gratuits, c'est le préteur qui le paie. le courtier est payé après que la transaction aura été notariée.

Le contact avec le courtier hypothécaire se fait au téléphone ou par courriel. Il va analyser votre situation suite aux questions posés.

• Les raisons de demander une hypothèque?

• Si vous faite affaire avec un courtier immobilier, vous êtes ou dans votre processus ?

• La date de clôture?

• Analyse de votre bilan financier. Quels sont vos actifs? Vos dettes?

• Êtes-vous un salarié ou un travailleur autonome?

• Votre score de crédit? et si vous avez eu des problèmes auparavant ?

• En cas d'un refinancement, il vous demandera la valeur approximative de votre propriété et le solde hypothécaire?

Après la réception des réponses, si votre situation convient aux critères, il vous invitera a un rendez-vous et il commencera le traitement de votre dossier une fois il a reçu les documents nécessaires pour le dossier.

• Consentement signé pour consulter le bureau de crédit.

• Deux pièces d'identités.

• Vos preuves d’emploi et de revenus.

• Vos relevés bancaires et de placement.

• Les comptes de taxes municipales et scolaires associés à la propriété que vous désirez obtenir.

• La promesse d’achat.

• Le certificat de localisation, etc.

Après analyse, Le courtier pourra vous recommander un, deux ou trois prêteurs potentiels selon votre situation. Il discutera avec vous:

• Des taux d’intérêt.

• Du terme selon lequel vous souhaitez rembourser votre hypothèque.

• Des pénalités si vous mettez fin à l’hypothèque avant terme.

Une fois vous aurez fait votre choix, le courtier enverra votre dossier au prêteur, qui fera l'évaluation si vous vous qualifiez.

Une fois accepté, le prêteur enverra l’approbation finale au courtier. Le courtier fera le suivi avec vous jusqu'à la transaction chez le notaire.

Résumé du contenu de l'AMF, pour plus de détails consultez ce site https://lautorite.qc.ca/grand-public/finances-personnelles/prets-hypothecaires/les-courtiers-hypothecaires-residentiels#:~:text=Pourquoi%20traiter%20avec%20un%20courtier,et%20des%20caract%C3%A9ristiques%20du%20pr%C3%AAt.

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Amina Ben Dhiab ABD Services Financiers Inc.